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      二手靚屋“抵到爛” 難辦房產證最好別出手
      【家裝行業網】 時間:2012-07-20 來源:本站整理

      )一套二手靚屋,價格非常吸引人,但是沒房產證,買還是不買?市民黃先生最近就碰到了這樣的誘惑。不過經過深入了解,該套房屋權屬相當復雜,無法在國土部門辦理房產證。律師提醒,對于此種權屬不明的二手房千萬不要買,否則可能會貪了小便宜卻惹上大麻煩。

        天上掉餡餅靚屋“抵到爛”

        地產中介公司向買家介紹“問題房源”,如果出問題,中介是否有責任?

        昨日,市民黃先生向本報記者報料說,上個星期他看到威力洗衣機廠原址附近的一宗房源出售,價格看起來十分優惠,112平方米的房子僅售30萬元,而且房子裝修十分豪華。黃先生聯系到放出該房源的家家順地產中介公司的江小姐時,江小姐首先向其說明:該房子是沒有房產證的,風險很大,但房子確實是很好,并約了黃先生一起去實地看房子情況。

        黃先生介紹稱,房子質量和位置都很優越,價格也十分優惠??墒?,房子的問題真的很大:“放盤的人能夠證明這個房子權屬的只有一份2001年的購房合同復印件,沒有房產證,網上也查不到任何備案,讓人十分不放心?!?/P>

        房屋權屬復雜無法辦房產證

        據放盤者介紹,該套房子由盛興房地產發展有限公司興建,然而,該公司曾經向一家擔保公司借款,后用整棟樓宇抵還款。后來因為種種原因,導致該套房產無法辦理房產證。

        記者注意到,該棟樓的復雜狀況也曾被媒體報道。黃先生告訴記者,經多方咨詢意見后,他決定不購買這套房子了。

        律師:權屬不明千萬別買

        廣東中億律師事務所葉錦芬律師提醒,對于這種權屬復雜又辦不了房產證的房子,千萬不要購買,很有可能會貪了小便宜卻惹上大麻煩。

        “沒有房產證,無法確定房屋歸屬,風險很大,而且也不排除可能會被一房多賣?!比~錦芬說,如果房屋存在債務糾紛,購買者最終能分到的份額可能只有很少一部分。

        葉錦芬還表示,中介公司不應當出售此類房產,“一旦出現問題,中介公司也應要承擔責任。但最終受損失的還是購買者?!?


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