）一套二手靚屋，價格非常吸引人，但是沒房產證，買還是不買？市民黃先生最近就碰到了這樣的誘惑。不過經過深入了解，該套房屋權屬相當復雜，無法在國土部門辦理房產證。律師提醒，對于此種權屬不明的二手房千萬不要買，否則可能會貪了小便宜卻惹上大麻煩。

　　天上掉餡餅靚屋“抵到爛”

　　地產中介公司向買家介紹“問題房源”，如果出問題，中介是否有責任？

　　昨日，市民黃先生向本報記者報料說，上個星期他看到威力洗衣機廠原址附近的一宗房源出售，價格看起來十分優惠，112平方米的房子僅售30萬元，而且房子裝修十分豪華。黃先生聯系到放出該房源的家家順地產中介公司的江小姐時，江小姐首先向其說明：該房子是沒有房產證的，風險很大，但房子確實是很好，并約了黃先生一起去實地看房子情況。

　　黃先生介紹稱，房子質量和位置都很優越，價格也十分優惠?？墒?，房子的問題真的很大：“放盤的人能夠證明這個房子權屬的只有一份2001年的購房合同復印件，沒有房產證，網上也查不到任何備案，讓人十分不放心?！?/P>

　　房屋權屬復雜無法辦房產證

　　據放盤者介紹，該套房子由盛興房地產發展有限公司興建，然而，該公司曾經向一家擔保公司借款，后用整棟樓宇抵還款。后來因為種種原因，導致該套房產無法辦理房產證。

　　記者注意到，該棟樓的復雜狀況也曾被媒體報道。黃先生告訴記者，經多方咨詢意見后，他決定不購買這套房子了。

　　律師：權屬不明千萬別買

　　廣東中億律師事務所葉錦芬律師提醒，對于這種權屬復雜又辦不了房產證的房子，千萬不要購買，很有可能會貪了小便宜卻惹上大麻煩。

　　“沒有房產證，無法確定房屋歸屬，風險很大，而且也不排除可能會被一房多賣?！比~錦芬說，如果房屋存在債務糾紛，購買者最終能分到的份額可能只有很少一部分。

　　葉錦芬還表示，中介公司不應當出售此類房產，“一旦出現問題，中介公司也應要承擔責任。但最終受損失的還是購買者?！?